青岛，中国最具发展潜力的城市之一。依托地缘优势、港口优势、政策优势、雄厚的工业基础优势，未来青岛将循着“全国重点中心城市”和“世界知名特色城市”的“大青岛”梦想破浪航行。

随着青岛城市重心的不断东移，崂山区已被定位于青岛市总部经济核心区域，成为青岛开放与发展的新着力点，是青岛规划起点最高，经济发展最具活力的区域。根据崂山区的规划，在未来3年内将完成张村河崂山流域的全面改造，届时以崂山区政府为中心的高档住宅群将容纳近100万的高端人群居住。同时，打造重要的区域性会展产业中心、高新技术产业中心、商务服务中心、金融中心、现代物流中心、国际航运中心,不断提升崂山在青岛，青岛在世界的知名度、影响力和吸引力，跻身具有独特魅力的世界名城行列。

以青岛、山东及国内大型企业集团为主导，以高档购物、餐饮、休闲、娱乐配套设施为基础的商务建筑集群正在形成。凯宾斯基、凯悦、希尔顿、万豪等超五星级酒店，上海实业等商业项目都在为投资者提供更为完善的配套服务。

崂山区现有人口总量近40万。这里依山面海，景色旖旎，是中高端人群居住最为密集的区域。根据统计青岛市10000元/平方米的高档住宅80%坐落在崂山。同时崂山区也是日、韩人士在青的的主要居住区，随着金领世家、山水名园、文苑、黄金海岸、颐和星苑以及鲁信长春花园等项目的相继落成，该区域内的中高端消费人群将突破约52万。

青岛商业地产向东发展的速率，引领了岛城商业乃至中小楼盘的发展方向。

目本身的产品优势，为项目优势推广提供了实体依据。

品质决定价值，本项目规划起点高，形态丰富，产品之间可产生良性互动，为全新的地产项目，带动区域发展的同时必将引领新的购物休闲方式。

项目规划设计、建筑形态和品质高度都是岛城首家
37万平米，20亿打造的岛城首席一站式国际购物中心，这么大规模的一站式购物中心是岛城市内四区首例，同时也是首家一站式地下商业，堪称全市地下空间利用的“破冰”之举。另外更是唯一一个与国家级滨海风景区相接的大型休闲娱乐购物广场。

项目功能齐全，名副其实的一站式
项目设乐活天地购物区、博览世界休闲区、时尚之都和滨海广场。其中，预引进世界知名的图书及音像制品销售商，以打造青岛市乃至山东省首屈一指的现代化书城。同时，拟建项目中将引入电子娱乐、滑冰场、儿童教育、健身、五星级电影院、激光音乐喷泉、水幕电影等辅助项目，成为我市惟一的一个一站式购物中心。

全球顶级机构联袂打造，实力雄厚
由实力雄厚的青岛三阳置业有限公司建设开发，世界著名设计公司——加拿大BBB公司（曾设计过莫斯科城市广场等多个世界著名商业项目）、新加坡超群商业管理公司（超过500万平的商业地产项目的策划经验）综合先进的建筑设计理念与SHOPPING MALL 的特点，结合青岛崂山的优势条件，精心打造的具有国际标准、国内领先且具崂山特色的商业大道。

主力店招商基本完成，起了重要的带头作用
引入世界500强、韩国销售第一的韩国乐天集团，对于其它零售店铺的招商起到积极的推动作用。

3000个免费停车位将会吸引更多客源
项目负三层为室内停车场。到2011年全面营业后，其3000余停车位，将全部向市民免费开放，此举在解决周边停车问题的同时，也会因此吸引大量客源来此消费。

网络营销思路

以项目知名度的积累，完成目标消费群对项目的向往和悬念。
“酒香不怕巷子深”的时代已经一去不返。树立项目形象，项目知名度的建立，是项目整个营销推广的切入点。借助才高集团与加拿大BBB的知名度，再加上对购物模式、城市广场全新休闲方式的理念塑造，形成打动目标消费群体的有效载体，通过有效的媒体投放，完成项目知名度的积累，形成目标消费群体对项目的印象体验和向往，是项目成功迈出的第一步。

以产品本身特点、提倡全新购物、休闲方式来塑造项目的整体形象。
项目物业规划起点高，形态丰富，包含多种业态及城市广场，各业态之间可产生良性互动。对消费者而言，这种一站式购物，是一种全新的消费模式，提升了整个城市的商业水准。特别对于周边居民和在校学生来说，项目本身所提供的购物、休闲、娱乐等完全可以看作是为其提供的专属配套。

本项目的营销推广，并非单一推广产品的硬件优势，也不是强调产品本身卖点所能解决的，成功的关键在于将产品置入一个未来生活中的即景，使目标客户有一个更广泛、更愉悦的向往过程。应该说，推广本项目是要通过推广一种更健康、更优雅的生活购物方式，让客户更自然、更有效地接受。

以区域未来发展为产品添加附加值，增强消费者信心并最大限度的吸引投资型客户。
项目所在位置虽然目前来看，现场条件并不十分成熟，但随着崂山区东部辅中心的建设，“一心、一带、两轴”的功能细分（“一心”指崂山商务核心，“一带”指滨海旅游休闲带，“两轴”指海尔路和松岭路商务商贸轴，“四区”指高等教育发展区、浮山南侧居住区、海尔路商务区、行政文化会展区。该区域总体功能定位于国内著名的旅游度假胜地，青岛市现代服务业聚集区，重要的国际性生活社区，充满经济活力、人文魅力、现代化气息的城市建设经典示范区），各大开发商的相继进入以及各地块的依次开发，整个区域会逐渐彰显其优越性；从另一个侧面来说，任何商业地产开发的初级阶段也都是消费者投资入市的最佳阶段，可以轻松实现少投入，大回报。本项目良好前景将为投资客户注入强大的精神力量。

本次网站使用大量的多媒体展示，直观方便，交互功能完善，尽最大可能发挥网络营销优势。

中央大道的网络营销推广工作，不仅仅是需要策略上的超越，同时，也更是需要细节的完美执行。在项目整体推广中有一个清晰的思路，进而指导后续各阶段具体的执行工作有条不紊的进行，实现项目的成功启动与推广。